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            住房公積金租房提取常見問題

            啊南 2892閱讀 2021.04.28

            【導語】: 租房可以提取住房公積金,職工及配偶這個城市有無自有住房且租賃住房的,可以申請提取夫妻雙方住房公積金賬戶內的存儲余額,用于支付房屋租賃費用。職工及配偶租賃住房提取住房公積金只能用于支付一套房屋的租賃費用。

            公積金租房提取隔多久可以再次申請提取

            為每年提取一次,時間限制為12個月。

            以揚州市為例,依據《揚州市住房公積金提取管理辦法》第十三條規定:職工及配偶在繳存地無自有住房,且租賃住房用于自住的,在連續足額繳存住房公積金三個月后,可申請提取住房公積金存儲余額用于支付房租,提取的條件、頻次及額度應當符合以下規定:

            職工每年只能就一套租賃住房提出提取申請,每年辦理一次;職工每月可提取額不超過當前月繳存額的60%,每年度可提取不超過12個月的月可提取額;職工及配偶合計提取額不超過實際房租金額和本市規定的當年租房提取限額;多人合租同一套住房,按租金分配方案核定提取額度,無租金分配方案的,以平均租金核定提取額度。

            住房公積金提取條件

            職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

            (一)購買、建造、大修、裝修自住住房的;

            (二)離休、退休的;

            (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

            (四)出境定居的;

            (五)償還住房貸款本息的;

            (六)無房職工支付自住住房租金的;

            (七)支付自住住房物業費的。

            依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

            符合前款第(一)、(五)、(六)、(七)項規定的,可同時提取配偶的住房公積金。

            職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

            公積金辦理租房提取錢什么時候到賬

            住房公積金提取因經辦銀行不同、一般在審批通過后5日內到賬;參看提取公積金的規定如下;
            職工提取住房公積金時,須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表(一式三份)、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料:
            (1)非按揭購買自住住房的,提供以下證明材料:
            購買一手樓的,首次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)原件及復印件一份;
            購買二手樓的,首次提取時,提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份;
            征地補償購買增大住房面積的,首次提取時,提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份;
            (2)償還購房貸款本息(按揭購買自住住房)的,首次提取時,提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份;
            (3)建造自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票(或收據)原件及復印件一份。

            住房公積金提取有什么影響

            職工提取公積金會影響日后的公積金貸款額度,配偶提取公積金的額度以及買房時公積金的提取。提取過公積金沒有使用公積金貸款的,如果名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理;職工和其配偶每年可以提取一次住房公積金,年提取總額不應高于年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分;公積金買房必須連續繳納6個月公積金,提取公積金后6個月至一年內不能用公積金買房。

            公積金租房提取每個月能取多少錢

            職工本人及其家庭成員在本市范圍內無商品住房、政策性住房或者保障性住房,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%,當年度未提取的月份數可以在以后年度累計提取。職工通過住房公積金網點柜臺提取的,每年申請提取不超過兩次;職工在公積金業務銀行網點簽訂了《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》,通過公積金中心自助服務平臺提取的,自2014年11月1日起,每月可以申請提取一次。
              可提取額度
              1、申請當月月應繳存額×65%×可提取月份。
              2、可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數,若從未辦理過提取業務,則為初始繳存月份至本次提取的月份數。提取次數柜臺辦理的,每年可辦理2次;自助辦理的,每月可辦理1次。

            住房公積金最多能取多少

            公積金提取是有額度限制的,可分為全額提取和部分提取。

            1、全額提。喝绻毠び须x休、退休的,完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;出境定居等其中任何一種情況時,進城務工人員,與單位解除勞動關系的,在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的,死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。

            2、部分提取

            ①:購房的提取額度和年限總體來說,償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的存儲余額,夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金(或商貸、或組合貸)貸款金額。以后每年的提取額不得超過當年應還本付息額,上年未提取的不重復計算。

            ②:租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對租房提取公積金的額度和頻次要求不同。租房的可提取額度總額由系統根據錄入的月租金額和家庭年收入自動計算,計算公式為:可提取限額=月租金額*12-家庭年工資收入*5%。

            ③:翻修自住住房提取額度和年限一般情況下,建造、翻建、大修自住住房的,每年可以提取一次,累計提取總額不應超過貸款建造、翻建 、大修自住住房所實際發生的住房支出。職工因家庭生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的,遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的不受額度限制,每月可以提取一次。

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